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平心px111:眉山市凯旋县国土集团被投诉虚假宣传,监管部门的回应正在整改中

平心在线1个月前 (07-11)财经25

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近日,眉山市住房和城乡建设局,市自然资源局、东坡区市场监督管理局在人民网主要留言板上回应网民关于“领土凯旋政府宣传不实、质量差”的投诉。网友反映,房屋质量、附属设施等相关问题不合格;电梯存在坠落、晃动等安全隐患;小区绿化与宣传不符。上述监管部门答复称,针对阳台外防水层空鼓、钢筋渗漏等问题,已责令开发企业立即整改,并成立专项绿化小组,保护业主合法权益;市住房和城乡建设局已责令开发企业向电梯维修单位通报故障配件和施工情况渣土已处理完毕,电梯已恢复正常运行。

2020年6月16日,东坡区市场监督管理局大石桥市场监督所对凯旋政府虚假宣传问题进行了现场检查,眉山市国土房地产开发有限公司正在进行整改。整改后开发商的规划公示与实际建设不符的,东坡区市场监督管理局将依照《中华人民共和国广告法》第六条、第二十八条、第五十八条的规定进行查处。

眉山凯旋大厦是凯旋国际住宅项目的推广名称,按规定实际申请建设。由属地集团股份有限公司(以下简称“属地集团”)眉山分公司开发。

2020年6月11日,一位网友在人民网留言板上发布了对领土胜利政府的控诉。网友投诉内容如下:

关于眉山凯旋政府涉嫌虚假宣传,请领导及有关部门对眉山境内凯旋国际大厦三期进行调查。五个问题和要求如下:一是容积率与公示不符。凯旋政府对外宣传的容积率为1.905,合同中的容积率为2.268。第二,园林绿化和宣传不符合香港著名风景园林师在胜利政府对外宣传中创造的皇家园林风格,“一千园一片,珍贵树种随处可见”,但实物效果较差。第三,小区大门和保安措施与宣传不符。宣福区的宣传和宣传与宣福区的外观完全不符。四是社区命名与宣传不符。五是商品房及配套设施质量不合格。电梯在交付当天坠落、抖动,存在安全隐患。其他质量问题由有关部门鉴定。

2020年6月24日,眉山市住房和城乡建设局、市自然资源局、东坡区市场监督管理局回复如下:

“网友:您好

经调查,凯旋国际公馆住宅区由国土集团股份有限公司眉山分公司开发,开发企业于2020年5月12日取得《商品房销售合同》约定符合交房条件的竣工验收备案。凯旋大厦是属地凯旋国际住宅的名称,根据项目规划实际申请建设。

一、 凯旋府小区电梯、绿化等问题

凯旋府小区大门、消防按规划方案实施,并通过验收。凯旋府社区前门地图被标为意境图。本工程电梯为奥的斯品牌电梯,已通过眉山市特种设备监督验收,并取得特种设备使用登记证。针对业主反映的电梯问题,市住房和城乡建设局已责令开发企业通知电梯维修单位,确保在3个月的试运行期间,项目现场有2名专业人员留守。目前,故障配件和建筑渣土已处理完毕,电梯已恢复正常运行。物业收费的时间和标准按照《商品房销售合同》和《物业服务合同》执行。成立了专门的绿化队伍,对小区内的枯树置换、草坪修剪等绿化问题进行处理,不断提高小区质量,保护业主合法权益。针对阳台外防水层空鼓、钢筋渗漏等问题,已责令开发企业立即整改修复。

2、 关于凯旋府住宅小区规划及容积率,发现2013年2月6日,市规划委员会审议通过了《领土·凯旋国际住宅小区规划设计调整方案》,容积率为2.676。2016年3月18日,市规划委第57次会议要求“降低凯旋国际公馆未开发区域的开发强度和建筑高度,尽可能多地规划低层建筑,增加渗透性,降低园区的封闭感和压力”。项目按照原规划局和城乡规划局于2017年11月批准。调整后,总建筑面积减少约14万平方米(其中地上建筑面积减少约10.5万平方米),未开发部分容积率为1.908,全社区容积率为2.268,绿地率为46.15%,符合调整后的规划以及设计方案。

3。关于凯旋市政府虚假宣传

针对您反映的问题,2020年6月16日,东坡区市场监督管理局大石桥市场监督所进行了现场检查,眉山市国土房地产开发有限公司正在进行整改。整改后开发商的规划公示与实际建设不符的,东坡区市场监督管理局将依照《中华人民共和国广告法》第六条、第二十八条、第五十八条的规定进行查处。

2020年6月10日、11日、16日、19日,市自然资源局、市住房和城乡建设局、东坡区市场监督管理局的工作人员分别与您联系,并将相关情况详细告知您。”

据中国经济网记者了解,公示材料中的规划情况与小区实际建设情况不符,涉及虚假宣传。购房者可以向消协、工商部门投诉,并要求开发商履行报价。对于房屋质量问题,购房者可以要求开发商维修。如果到了交货时间,工程仍不符合合同条件,买方可以选择拒收,并根据合同要求给予一定的延期交货赔偿。

属地集团眉山分公司成立于2006年12月6日,总部为属地集团。

成立于1999年,是一家具有国家一级房地产开发资质的大型集团企业。截至2018年,公司总资产超过500亿元,成为集房地产开发、商业经营、酒店管理、物业服务、健康产业为一体的大型多元化企业,经营范围覆盖国内外30多个城市。

有关法律法规:

《中华人民共和国广告法》第六条:国务院市场监督管理部门主管全国广告监督管理工作,国务院有关部门负责在各自的职责范围内从事广告管理的相关工作。县级以上地方市场监督管理部门主管本行政区域内的广告监督管理工作,县级以上地方人民政府有关部门在各自的职责范围内负责广告管理工作。

《中华人民共和国广告法》第二十八条:以虚假、误导性内容欺骗、误导消费者的广告,构成虚假广告。有下列情形之一的广告,为虚假广告:(一)商品或者服务不存在的;(二)商品的性能、功能、产地、用途、质量、规格、成分、价格、生产者、有效期、销售状况、获得的荣誉等信息,或者关于服务内容、提供者、形式、质量、价格、销售状况、以往荣誉等信息;承诺等与商品或者服务有关的信息与实际情况不符,对购买行为有实质性影响的;(三)虚构的,伪造或者无法核实的科研成果、统计数据、调查结果、摘要、引文等作为证明材料的信息;(四)捏造使用商品或者接受服务的效果的;(五)以虚假或者误导性内容欺骗或者误导消费者的其他情形。

《中华人民共和国广告法》第五十八条:有下列行为之一的,由市场监督管理部门责令停止发布广告,责令广告主在相应范围内消除影响:,并处广告费用一倍以上三倍以下的罚款;广告费用不能计算或者明显偏低的,情节严重的,处十万元以上二十万元以下罚款,处三倍以上五倍以下罚款广告费用;广告费用不能计算或者明显偏低的,处以20万元以上100万元以下的罚款,可以吊销营业执照,并由广告审查机关吊销广告审查批准文件,不予受理一年内申请广告审查:(一)违反本法第十六条规定发布医疗、药品、医疗器械广告的;

(2) 违反本法第十七条规定,广告中含有治疗疾病的功能和使用医疗用语或者可能使所销售的商品与药品、医疗器械相混淆的用语的;(三)违反本法第十八条规定发布保健食品广告的;(四)违反本法第二十一条规定发布农药、兽药、饲料、饲料添加剂广告的;

(五)违反本法第二十三条规定发布酒类广告的(六)违反本法第二十四条规定,发布教育培训广告的;(七)违反本法第二十五条规定,发布招商引资等具有投资回报预期的商业产品或者服务广告的;(八)违反本法第二十六条的规定发布房地产广告的;(九)违反本法第二十七条规定,发布农作物种子、林木种子、草种、种畜禽、水产苗木、养殖等广告的;(十)以不满十周岁的未成年人为广告代言人的违反本法第三十八条第二款的规定;

利用自然人、法人或者其他组织担任广告代言人;

12)违反本法第三十九条的规定,违反本法第四十条第二款规定,在中小学、幼儿园或者使用与中小学生、儿童有关的物品发布广告的,违反本法第四十六条规定,未经审查擅自发布广告的,以未满十四周岁的未成年人为对象发布商品或者服务的。

医疗机构有前款违法行为,情节严重的,除接受市场监督管理处罚外,卫生行政部门可以吊销该医疗机构的诊疗科目或者执业许可证本法规定的部门。

广告经营者、广告发布者明知或者应当知道本条第一款规定的违法行为,设计、制作、代理或者发布广告的,由市场监督管理部门没收广告费,并处广告费一倍以上三倍以下的罚款。广告费用不能计算或者明显偏低的,不能计算或者明显偏低的,处10万元以上20万元以下罚款,并处20万元以上100万元以下的罚款。此外,有关部门可以暂停广告发布业务,吊销营业执照,吊销《广告发布登记证》。


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